Boligprisene i Haugesund- og Karmøy-regionen har steget med hele 43,5 prosent på fem år. Samtidig opplever mange familier at de har mindre å rutte med enn tidligere.
Boligøkonomi: Frode Rødder, distriktsleder i Huseierne Rogaland, mener utviklingen viser et tydelig paradoks i boligmarkedet på Haugalandet.
– På papiret har mange familier aldri vært rikere. Likevel er det mange som opplever det motsatte, skriver Rødder i en kronikk sendt til Radio Stavanger.
Ifølge boligprisstatistikken han viser til, har prisene i Haugesund- og Karmøy-regionen økt med 43,5 prosent de siste fem årene. Det siste året er oppgangen på 8,3 prosent.
For Tysvær viser den regionale boligprisindeksen en vekst på 36,8 prosent på fem år.
Formuen er bundet i boligen
Den kraftige prisveksten betyr at mange boligeiere har fått betydelig høyere formue. Problemet er at verdien i stor grad er bundet i boligen.
– Verdien av boligen kan ikke brukes til å betale strømregningen neste måned. Den kan ikke brukes til å fylle handlekurven eller betale forsikringene som blir dyrere år etter år, skriver Rødder.
Samtidig har boliglånsrenter, forsikringer, kommunale avgifter og en rekke andre levekostnader økt.
Resultatet kan være at en familie har fått en bolig som er flere hundre tusen kroner mer verdt, samtidig som den disponible økonomien er blitt dårligere.
Vanskeligere for unge
Prisveksten har også en bakside for dem som ennå ikke har kommet inn på boligmarkedet.
Høyere boligpriser betyr at førstegangskjøpere og unge familier må stille med mer egenkapital og ofte ta opp større lån.
Det gjør husholdningene mer sårbare dersom rentene eller andre kostnader øker ytterligere.
– Høye boligverdier betyr ikke automatisk økonomisk trygghet, påpeker Rødder.
Flere boliger tvangssolgt
Han trekker også frem tall som viser at 353 boliger ble tvangssolgt i Norge i første halvår i år. Ifølge Rødder er dette det høyeste nivået for et første halvår siden 2021.
Han mener tallene bør tas som et varselsignal.
Økonomiske problemer oppstår gjerne gradvis når stadig større deler av inntekten går til renter, avgifter, forsikringer og andre faste utgifter.
– Den viktigste verdien en bolig skal gi, er ikke det som står i verdivurderingen. Den viktigste verdien er tryggheten den skaper for dem som bor der, skriver Rødder.
Han mener det oppsummerer boligparadokset på Haugalandet: Mange er blitt betydelig rikere på papiret, men har samtidig fått trangere økonomi i hverdagen.
