Live Sofie Hodnefjell (20) skaffet seg bolig via forkjøpsretten – NRK Rogaland – Lokale nyheter, TV og radio

– Hvis det ikke var for forkjøpsretten hadde det vært ganske vanskelig for oss å komme inn på boligmarkedet, forteller Live Sofie Hodnefjell (20).

Med et presset boligmarked kjenner mange unge voksne at drømmen om å eie bolig er langt vekke.

Men til tross for prisvekst og økning av påmeldte på visninger kan forkjøpsretten være til god hjelp.

I 2024 steg boligprisene i Norge med 6,4 prosent. Bergen og Stavanger er de to byene med høyest vekst i boligprisene, ifølge Eiendom Norge.

Aldri vært høyere

Mens forkjøpsretten på landsbasis holder seg stabil, har det i Stavanger og Bergen virkelig har tatt av.

Merete Eik, administrerende direktør i Bate, forteller at bruk av forkjøpsrett var på en «all time high» i 2024.

– Det var nesten 400 boliger tatt på forkjøpsrett. Det er en femdobling fra 2019 hvor det var 79 boliger som ble tatt på forkjøpsrett, sier hun.

Live Sofie Hodnefjell (20) og Herman Bugge Nøttveit (22) var i budrunder og fikk avslag før de overtok drømmeleiligheten i Stavanger i oktober 2024.

Paret sier seg fornøyde og smiler godt da de sitter i sofaen på Tjensvoll i leiligheten på over 100 kvadratmeter. Men veien til egen bolig har ikke vært enkel.

Slipper budrunden

Etter en stappet visning mistet de litt håp. Noen dager senere ringte telefonen. De fire over dem takket nei. Leiligheten var deres.

– Vi ble veldig glad da de ringte oss, vi håpet jo at ingen av de over oss skulle ta den prisen, forteller Hodnefjell.

Hele 15 personer hadde meldt forkjøpsrett på boligen.

– For mange kan gjerne dette høres urettferdig ut, men for oss unge som er så heldige å ha en del års ansiennitet så er jo det en kjempemulighet. Å slippe å være i store opphetete budrunder med masse eldre som gjerne har mer egenkapital og mulighet å ta ut mer i lån, forteller hun.

Vanskeligere å skaffe seg bolig

Eik i Bate forteller at det å få tilslag på bolig er vanskeligere nå enn det har vært på lenge. Dette skyldes blant annet lavere krav for egenandel og et mer presset boligmarked.

Selv om verken Hodnefjell eller Nøttveit tenkte at ansiennitet før boligkjøp var aktuelt, viste dette seg å være redningen.

Hodnefjell har moren å takke for boligkjøpet. Hun meldte datteren inn i Bate allerede da hun var ett år. Det vil si at da de skulle prøve forkjøpsrett-lykken, hadde de automatisk en ansiennitet på hele 19 år.

– Vi kunne så klart bydd på leiligheten, men det var lettere å senke skuldrene å håpe at vi kunne steppe inn i budet likevel og ikke være med på å skyve opp prisen, legger hun til.

Bruken av forkjøpsrett kommer neppe til å synke fremover.

For selv om folk ifølge NHO komme til å få merkbart bedre råd framover, vil antall boliger på markedet være begrenset. Dette kan resultere i kraftig vekst i boligprisen.