Juli og august er h\u00f8ysesong p\u00e5 leiemarkedet. Studenter over hele landet kjemper om \u00e5 f\u00e5 en hybel eller et rom i et bokollektiv, men ettersp\u00f8rselen er h\u00f8y og prisen er deretter.<\/strong>\n<\/p>\n Innenriks<\/strong>: If\u00f8lge Finn.no koker leiemarkedet om dagen. Juli og august er \u00e5rets mest aktive m\u00e5neder, og over halvparten av de utlyste boligene blir leid ut i l\u00f8pet av to uker.\n<\/p>\n Hybler er boligtypen som blir revet bort aller raskest om sommeren.\n<\/p>\n \u2013 Gjennomsnittlig liggetid for en hybel fra publisering til avpublisering er n\u00e5 p\u00e5 13 dager, skriver Anette Syversen, utleieekspert i Vend og norgessjef i Qasa, i en epost til NTB.\n<\/p>\n Like bak f\u00f8lger rom i bofellesskap med et snitt p\u00e5 14,4 dager og leiligheter med et snitt p\u00e5 14,9 dager.<\/p>\n \n\u2013 I enkelte studiebyer g\u00e5r det enn\u00e5 raskere enn landssnittet. I Bergen forsvinner hyblene i snitt etter ti dager, mens de i Trondheim og Troms\u00f8 leies ut p\u00e5 elleve dager, sier Syversen.\n<\/p>\n N\u00e5r det gjelder hvor raskt selve leieavtalen faktisk signeres, skiller Bergen seg ut i en s\u00e6rklasse.\n<\/p>\n \u2013 Der signeres kontraktene rundt to dager etter at annonsen er lagt ut. Til sammenligning tar kontraktsinng\u00e5elsen ti dager i Trondheim, mens utleiere i Oslo bruker lengst tid med 16 dager fra publisering til signering, forklarer Syversen.\n<\/p>\n Bergen utmerker seg ogs\u00e5 p\u00e5 andre omr\u00e5der:\n<\/p>\n \u2013 Bergen skiller seg ut ved at antall ledige boliger p\u00e5 Finn har \u00f8kt kraftig. Likevel ser vi den sterkeste prisveksten i landet der, med et prishopp p\u00e5 opptil 25 prosent for hybler, forteller hun.<\/p>\n \nP\u00e5 landsbasis har det totale tilbudet av leieboliger falt med rundt 10 prosent sammenlignet med samme periode i fjor, men de lokale forskjellene er store.\n<\/p>\n For utleiemegleren er det akkurat det samme.\n<\/p>\n \u2013 I Oslo og Trondheim ser vi en markant tilbudssvikt. Spesielt de typiske studentboligene, som hybler og rom i bofellesskap, har falt kraftig, sier Syversen.\n<\/p>\n Hun understreker at hele \u00e9n av fem utleieboliger er permanent borte fra Oslo-markedet sammenlignet med 2020. Kristiansand har ogs\u00e5 f\u00e6rre leiligheter og bofellesskap ute p\u00e5 markedet. I motsetning til Bergen, som har hatt en kraftig \u00f8kning i ledige boliger, har Stavanger og Troms\u00f8 kun hatt en moderat tilbudsvekst.\n<\/p>\n \nOgs\u00e5 Geir Skogheim, salgs- og markedsdirekt\u00f8r i Utleiemegleren, kjenner p\u00e5 presset.<\/p>\n \u2013 I Oslo og flere andre pressomr\u00e5der blir mange boliger leid ut i l\u00f8pet av \u00e9n til to uker, og de mest attraktive kan bli utleid etter bare noen f\u00e5 visninger, sier Skogheim.\n<\/p>\n Han peker p\u00e5 at utfordringene i leiemarkedet ikke lenger bare gjelder Oslo sentrum.\n<\/p>\n \u2013 N\u00e5r flere private utleiere har trukket seg ut av markedet samtidig som befolkningen fortsetter \u00e5 vokse, f\u00e5r vi et vedvarende press p\u00e5 hele boligregionen, sier Skogheim.\n<\/p>\n Det h\u00f8ye prisniv\u00e5et i hovedstaden gj\u00f8r at stadig flere s\u00f8ker seg utover. Dette bidrar til \u00f8kt konkurranse i pendlervennlige nabokommuner som Lillestr\u00f8m, Ski, Asker, B\u00e6rum og Drammen.\n<\/p>\n \nLeieboerforeningen melder om t\u00f8ffe k\u00e5r for leietakere.<\/p>\n \u2013 Leiemarkedet er veldig t\u00f8ft akkurat n\u00e5, sier daglig leder Anne-Rita Andal til NTB.\n<\/p>\n Hun p\u00e5peker at sommeren er den verste tiden fordi veldig mange flytter samtidig.\n<\/p>\n \u2013 Det vi ser aller mest av er mangelsaker. Det er mange d\u00e5rlige utleieboliger p\u00e5 markedet. Mange av v\u00e5re medlemmer forteller dessuten at de velger \u00e5 ikke klage p\u00e5 mangler fordi de er redde for at det skal g\u00e5 ut over relasjonen til utleier, sier Andal.\n<\/p>\n Hun forteller ogs\u00e5 at foreningen har registrert flere oppsigelser og utkastelser enn tidligere.\n<\/p>\n \u2013 Vi tror noe av grunnen til \u00f8kningen i oppsigelser er at utleiere gj\u00f8r dette for \u00e5 kunne inng\u00e5 nye leieforhold med markedsjustert pris og h\u00f8yere leie, sier Andal.<\/p>\n (\u00a9NTB)\n<\/p>\n<\/p><\/div>\nBergen skiller seg ut<\/h2>\n
Tilbudssvikt i Oslo og Trondheim<\/h2>\n
Presset \u00f8ker i nabokommuner<\/h2>\n
D\u00e5rlig standard p\u00e5 leieboligene<\/h2>\n