Boligprisene steg med 2,1 prosent i august. Korrigert for sesongvariasjoner var oppgangen p\u00e5 0,8 prosent, if\u00f8lge Eiendom Norges boligprisstatistikk.<\/strong>\n<\/p>\n Innenriks<\/strong>: Gjennomsnittsprisen for en bolig i Norge var litt over 5 millioner kroner ved utgangen av m\u00e5neden, og s\u00e5 langt i 2026 har boligprisene steget med 4,9 prosent.\n<\/p>\n \u2013 Det var en oppsiktsvekkende sterk vekst i boligprisene i august, og det s\u00e6rlig i lys av at juli var den svakeste juli-m\u00e5neden i boligprisstatistikkens historie, sier administrerende direkt\u00f8r Henning Lauridsen i Eiendom Norge i en pressemelding.\n<\/p>\n I juli falt boligprisene uventet mye med 2,6 prosent. Eiendom Norge begrunnet dette med renteoppgang og at \u00f8kt tilbud av utleieboliger har dempet prisene \u2013 s\u00e6rlig p\u00e5 \u00d8stlandet.\n<\/p>\n \nI august var det bare Fredrikstad\/Sarpsborg og Drammen som hadde negativ sesongjustert utvikling, mens det i resten av landet var god vekst.<\/p>\n Stavanger hadde sterkest nominell prisutvikling blant storbyene med en oppgang p\u00e5 3,0 prosent. Blant regionene med prisvekst hadde Oslo den svakeste sesongjusterte utviklingen med en oppgang p\u00e5 1,2 prosent.\n<\/p>\n Hovedstaden har ogs\u00e5 hatt svakest prisvekst hittil i \u00e5r med en oppgang p\u00e5 0,3 prosent.\n<\/p>\n \u2013 Med en normal h\u00f8st i boligmarkedet betyr dette at Oslo vil ende p\u00e5 minussiden i 2026, sier Lauridsen.\n<\/p>\n \nOslo rammes hardere fordi boligene er dyrest og mest rentesensitive, if\u00f8lge administrerende direkt\u00f8r Carl O. Geving i Norges Eiendomsmeglerforbund.\n<\/p>\n \u2013 Samtidig har kombinasjonen av h\u00f8ye renter og h\u00f8y formuesskatt bidratt til et massivt nedsalg av utleieboliger, og dermed gitt en unormalt h\u00f8y tilbudsside. Mange selgere konkurrerer om f\u00e6rre kj\u00f8pere, og det gir kj\u00f8perne st\u00f8rre valgfrihet og presser prisforventningene ned. Dette er n\u00e6rmest det motsatte av det vi historisk har sett i hovedstaden, og v\u00e5re prognoser tilsier at utviklingen med nedsalg i leiemarkedet kan vedvare fram mot 2029.<\/p>\n Sjef\u00f8konom Kyrre Knudsen i Sparebank 1 S\u00f8r-Norge p\u00e5peker at prisoppgangen nasjonalt det siste \u00e5ret har v\u00e6rt ganske moderat p\u00e5 2,6 prosent, som er lavere enn b\u00e5de inflasjonen og l\u00f8nnsveksten.\n<\/p>\n \u2013 De siste m\u00e5nedene samlet sett er greit p\u00e5 linje med Norges Banks anslag for boligmarkedet, s\u00e5nn sett p\u00e5virker det ikke utsiktene for boligrenten. Akkurat n\u00e5 er det 50\/50 sjanse for at det blir en renteheving i september.\n<\/p>\n \nI august ble det solgt 9594 boliger og lagt ut 13.077 boliger for salg, noe som er henholdsvis 5 og 5,4 prosent f\u00e6rre enn i august 2025.\n<\/p>\n Det tok i gjennomsnitt 50 dager \u00e5 selge en bolig i august, ned fra 62 dager i juli. Kortest salgstid hadde Bergen med 16 dager.\n<\/p>\n \u2013 Aktiviteten i bruktboligmarkedet er fortsatt stor, selv om det er litt f\u00e6rre omsetninger enn p\u00e5 samme tid i 2025. I august er det ogs\u00e5 lagt ut litt f\u00e6rre boliger enn i fjor, s\u00e5 tilbudssiden nasjonalt i bruktboligmarkedet er blitt redusert gjennom m\u00e5neden. Men s\u00e6rlig i Oslo er det fortsatt et stort tilbud, sier Lauridsen.<\/p>\n T\u00f8nsberg med F\u00e6rder hadde sterkest sesongkorrigert prisutvikling i august med en oppgang p\u00e5 2,7 prosent, mens Drammen med omegn var svakest totalt med en nedgang p\u00e5 1,2 prosent. S\u00e5 langt i \u00e5r topper \u00c5lesund og Troms\u00f8 statistikken, med en vekst p\u00e5 henholdsvis 12,4 og 11,7 prosent.\n<\/p>\n \u2013 Vi venter at de store forskjellene i boligprisutviklingen rundt i landet vil fortsette gjennom h\u00f8sten med et sv\u00e6rt sterkt marked i vest og i nord. Nasjonalt ender vi trolig litt under v\u00e5r prognose p\u00e5 6 prosent for 2026 under ett, sier Lauridsen.\n<\/p>\n \nEiendom Norge-sjefen brukte samtidig anledningen til \u00e5 advare mot Skattekommisjonens ferske forslag om \u00e5 \u00f8ke botidskravet for skattefritt boligsalg fra ett til tre \u00e5r.\n<\/p>\n \u2013 Vi er sv\u00e6rt overrasket over at Skattekommisjonen foresl\u00e5r \u00e5 endre botidskravet fra ett til tre \u00e5r. Det vil v\u00e6re sv\u00e6rt negativt b\u00e5de for den enkelte og norsk \u00f8konomi.\n<\/p>\n \u2013 Vi forventer derfor at finansminister Jens Stoltenberg legger dette sv\u00e6rt uheldige forslaget vekk, fortsetter Lauridsen.<\/p>\n \nNorges Bank valgte i august \u00e5 holde styringsrenten uendret p\u00e5 4,25 prosent som f\u00f8lge av lavere prisvekst enn ventet i sommer. Beslutningen var bredt ventet blant analytikere etter lavere inflasjon og svakere boligprisvekst i juli.\n<\/p>\n Sentralbanksjef Ida Wolden Bache understreket likevel at inflasjonen fortsatt er for h\u00f8y, og at det er for tidlig \u00e5 utelukke nye rentehevinger i h\u00f8st.\n<\/p>\n Neste rentebeslutning og ny pengepolitisk rapport legges fram 24. september.\n<\/p>\n (\u00a9NTB)\n<\/p>\n<\/p><\/div>\nOslo-prisene kan ende i minus<\/h2>\n
\u2013 50\/50 for renteheving<\/h2>\n
\u2013 Aktiviteten er fortsatt stor<\/h2>\n
Advarer mot skatteforslag<\/h2>\n
Viktig for renten<\/h2>\n