Sitter du med et lite boligl\u00e5n og i tillegg er godt voksen \u2013 da tjener banken trolig godt p\u00e5 deg. De under 30 \u00e5r med boligl\u00e5n bytter heller ikke s\u00e6rlig ofte.<\/strong>\n<\/p>\n Innenriks<\/strong>: Tallene er basert p\u00e5 alle tinglyste boligl\u00e5n i Norge fra 2014 til 2025. Her har man fulgt blant annet bank, eiendom, adresse, alder, kj\u00f8nn og pantebel\u00f8p kvartal for kvartal.\n<\/p>\n I et p\u00e5g\u00e5ende forskningsprosjekt for Konkurransetilsynet har Menon Economics sett grundigere p\u00e5 l\u00e5netakeres atferd.\n<\/p>\n \nNorges Bank justerte opp styringsrenten 0,25 prosentpoeng til 4,5 prosent torsdag. Ganske kort etter pleier bankene \u00e5 varsle at de \u00f8ker boligrentene. Finansavtaleloven bestemmer at rentehevingen f\u00f8rst kan gjelde fra to m\u00e5neder etter at varselet kom.\n<\/p>\n Dermed vil en rente\u00f8kning for mange med boligl\u00e5n ikke komme f\u00f8r siste helg i november, n\u00e5r jula n\u00e6rmer seg.<\/p>\n Forbrukerr\u00e5det, som st\u00e5r bak finansportalen, erfarer \u00f8kt trafikk n\u00e5r styringsrenten endres. En del bruker ogs\u00e5 anledningen til \u00e5 bytte bank.\n<\/p>\n \u2013 Vi finner at en \u00f8kning i styringsrenten gir \u00f8kt sannsynlighet for \u00e5 bytte bank i p\u00e5f\u00f8lgende kvartal. Men \u00f8kningen er liten og utgj\u00f8r om lag 6 prosent \u00f8kning i byttesannsynligheten, sier senioranalytiker Markus Lund Andersen i Menon Economics.\n<\/p>\n \nHan viser til at bytte av boligl\u00e5nsbank hovedsakelig styres av livshendelser som flytting og endring av medl\u00e5ntager, det vil si at samlivsbrudd- og -dannelse utl\u00f8ser st\u00f8rst grad av bankbytte. Men de fleste som bytter bank, gj\u00f8r dette mens de bor i boligen.\n<\/p>\n Kun 4 til 5 prosent av dem som har boligl\u00e5n, bytter bank i l\u00f8pet av et \u00e5r.\n<\/p>\n Datasettet som er brukt, gj\u00f8r det ikke mulig \u00e5 se hvor mange kunder som reforhandler rentebetingelsene med sin eksisterende bank. I mange tilfeller kan man oppn\u00e5 bedre betingelser ved \u00e5 reforhandle med banken, uten at man faktisk m\u00e5 bytte.<\/p>\n \nDe som er under 30 \u00e5r og har boligl\u00e5n, er ikke flinke til \u00e5 bytte bank. De oppf\u00f8rer seg akkurat som dem mellom 60 og 70 \u00e5r \u2013 som sammen med 70\u201380-\u00e5ringer kalles babyboomere.\n<\/p>\n \u2013 Det er dem mellom 30 og 40 \u00e5r som er mest driftige til \u00e5 bytte boligl\u00e5n, sier Andersen.\n<\/p>\n Analysen til Menon har sammenlignet dem mellom 30 og 40 \u00e5r med de andre aldersgruppene og sjansene for at de bytter kundeforholdet i l\u00f8pet av et kvartal.\n<\/p>\n For dem som er over 70 \u00e5r, er det 33 prosent mindre sjanse for at de bytter. Det er 13 prosent mindre sannsynlig at de som er under 30 \u00e5r og mellom 60 og 70 \u00e5r, bytter bank.\n<\/p>\n Er du mellom 50 og 60 \u00e5r, er det 7 prosent mindre sannsynlig at du bytter, mens for dem mellom 40 og 50 \u00e5r er det 5 prosent mindre sannsynlig.<\/p>\n \u2013 En forklaring p\u00e5 dette kan v\u00e6re at eldre l\u00e5ntakere som regel har mindre gjenv\u00e6rende l\u00e5n, og dermed mindre \u00e5 tjene p\u00e5 \u00e5 bytte bank, sier analytikeren.\n<\/p>\n \nTallene viser at jo lenger kundeforholdet har vart, jo lavere er byttesannsynligheten. De med store l\u00e5n, bytter oftere enn de med sm\u00e5 l\u00e5n. Menn bytter oftere boligl\u00e5n enn kvinner.\n<\/p>\n Den norske befolkningen topper listen over hva vi har i gjeld sammenlignet med andre land. Andelen gjeld utgj\u00f8r 210 prosent av v\u00e5r disponible inntekt.\n<\/p>\n Rett bak har vi Nederland (180), Danmark (165) og Sverige (150).\n<\/p>\n \nFra forskningen vet vi at kunder med langvarig forhold til banken i snitt har 0,2 prosentpoeng h\u00f8yere rente enn nye kunder.<\/p>\n Forbrukerr\u00e5det sa etter at styringsrenten ble justert torsdag, at dette vil alle med boligl\u00e5n merke, og at det er en god grunn til \u00e5 forhandle med banken eller flytte l\u00e5net til en annen bank.\n<\/p>\n \u2013 Renteoppgangen fra mai har mange allerede begynt \u00e5 kjenne p\u00e5 n\u00e5. Renteoppgangen n\u00e5 vil mange kjenne p\u00e5 i november rett f\u00f8r julestria. N\u00e5 oppfordrer vi alle med boligl\u00e5n til \u00e5 f\u00f8rst som sist forhandle med banken, eller bytte bank hvis du ikke blir forn\u00f8yd med tilbudet, sier forbrukerdirekt\u00f8r Mette Fossum.\n<\/p>\n Hun sier banken din ikke n\u00f8dvendigvis m\u00e5 sette opp renten selv om Norges Bank setter opp styringsrenten. Har du et boligl\u00e5n p\u00e5 4 millioner kroner, s\u00e5 vil en 0,5 prosent renteendring utgj\u00f8re 20.000 kroner i l\u00f8pet av et \u00e5r, p\u00e5peker hun.\n<\/p>\n \u2013 N\u00f8kkelen til en ny verdivurdering av boligen kan v\u00e6re n\u00f8kkelen til lavere rente, sier hun og ber folk bruke finansportalen for \u00e5 sammenligne boligrente og eventuelt bytte bank.\n<\/p>\n (\u00a9NTB)<\/p>\n<\/p><\/div>\nRett f\u00f8r jul<\/h2>\n
Reforhandling<\/h2>\n
Babyboomere<\/h2>\n
Troner \u00f8verst p\u00e5 gjeldslisten<\/h2>\n
Penger \u00e5 spare<\/h2>\n