Boligkj\u00f8p etter tvangs- eller konkurssalg preges av h\u00f8yt behov for oppgradering. Kj\u00f8perne er imidlertid ofte \u00f8konomisk s\u00e5rbare og har da ikke r\u00e5d til det.<\/strong>\n<\/p>\n Innenriks<\/strong>: Det er Spir Group sin eiendomsdataplattform som har analysert over 1500 tilstandsrapporter fra hele landet, rapporter gjort ved tvangssalg eller konkurssalg.\n<\/p>\n \u2013 Hovedfunnet er at disse boligene har omtrent 300 prosent flere alvorlige tilstandsavvik av typen TG3 enn normalt, sier administrerende direkt\u00f8r i Spir Group, Per Haakon Lomsdalen til Dagsavisen.\n<\/p>\n Normalen i markedet ligger p\u00e5 6,13 prosent TG3. Boliger med oppgitt tvangs- eller konkurssalg har 19,24 prosent alvorlige avvik.\n<\/p>\n \u2013 Det gjenspeiles ogs\u00e5 i kostnadsbildet. Der et mer normalt oppussingsbehov gjerne ligger rundt 200.000 kroner, ligger disse boligene i snitt p\u00e5 over 800.000 kroner i dokumentert utbedringsbehov per objekt, sier Lomsdalen, som p\u00e5peker at de med d\u00e5rligst r\u00e5d ofte kj\u00f8per de rimeligste boligene, og da ofte ved tvangssalg.<\/p>\n Slik overtar de mest s\u00e5rbare kj\u00f8perne boligene med de h\u00f8yeste utbedringskostnadene.\n<\/p>\n \u2013 Vi ser n\u00e5 konturene av en boligfelle hvor man g\u00e5r fra vondt til verre. N\u00e5r privatpersoner presses \u00f8konomisk, forsvinner vedlikeholdet f\u00f8rst. Boligen g\u00e5r fra \u00e5 v\u00e6re funksjonell til dysfunksjonell, sier Lomsdalen.\n<\/p>\n Spir mener det er konturene av et todelt boligmarked, en samfunns\u00f8konomisk risiko, der de mest \u00f8konomiske s\u00e5rbare ender opp i boliger som er direkte helsefarlige.\n<\/p>\n \u2013 N\u00e5r boliger f\u00e5r et s\u00e5 stort vedlikeholdsetterslep, kan det bidra til \u00e5 forsterke \u00f8konomisk utenforskap, sier daglig leder i Spir, Anders Fr\u00f8ystad.\n<\/p>\n (\u00a9NTB)<\/p>\n<\/p><\/div>\n